Müteahhitlik Sektörü

Yunanistan Dünya Bankası tarafından yayımlanan Doing Business 2020 Raporu’nda yer alan İnşa İzinleri ile Mücadele konu başlığında 190 ülke arasında 86. sırada yer almıştır. Oysa ki 2019 yılı Raporu’nda 38. sırada idi. Bununla birlikte ülke, OECD yüksek gelirli ülkeler karşılaştırmasında inşaat izni tedariğinde başabaş gitmektedir. Örneğin depo inşa izinlerinde OECD yüksek gelirli ülkeler ortalaması 12,7 aşama iken Yunanistan’da 17 aşamalı idari işlemler silsilesi gerekmektedir. Bununla birlikte, sözkonusu işlemlerin tamamlanma süresi Yunanistan’da 123 gün iken, OECD ortalaması 153,1 gündür. Ortalama maliyet marjini ise, deponun değerinin %1,9’una mukabil bedelle, OECD ortalaması olan %1,5’un üzerindedir.

Yunan Yatırım Kurumu (Enterprise Greece)’ndan edinilen 3. ülke inşaat firmaları listesi aşağıdadır. Buna göre Yunanistan’da en fazla faaliyet gösteren müteahhitlik firmaları GKRY firmalarıdır. Öte yandan, bu firmaların tamamının GKRY sermayeli olmadığı, bir kısmının GKRY’de kurmuş oldukları şirketler üzerinden faaliyet gösteren Yunanlılar olduğu düşünülmektedir.

Atina Ticaret Müşavirliği'nin yayımladığı 2020 yılı müteahhitlik sektör raporuna göre Yunanistan’da faaliyet gösteren üç Türk müteahhitlik ve teknik müşavirlik firması bulunmaktadır. Bu firmalardan ilki ENKA olup, Almanya’daki iştiraki Caddell Construction Co. (DE) LLC. üzerinden Atina’da bulunan Amerikan Büyükelçiliği binasının rehabilitasyonunu gerçekleştirmektedir. Projenin sözleşme bedeli 207,6 milyon Euro olup, proje 22/5/2018- 23/5/2022 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. Yunanistan’da sektörde faaliyet gösteren diğer Türk firması ise VARYAP’tır. Yunanistan’da faaliyet göstermek üzere VARYAP Greece IKE şirketini kuran firmamız, 25/9/2018 tarihinde inşaat ruhsatı alarak Atina merkezde toplam 19 Dairelik, yaklaşık 3,5 milyon Euro maliyetle bir bina inşasına başlamıştır. Sözkonusu bina inşaatı halen devam etmektedir. Yunanistan’ın kuzeyindeki Porto Peramos bölgesinde konut projesine başlayan MİM Proje İnşaat’ın proje bedeli yaklaşık 1,7 milyon Euro’dur.

Bununla birlikte, Yunan basın-yayın organlarından takip edildiği üzere, sektöre sirayet eden önemli sorunların başında bürokrasi gelmektedir. Yunanistan Kamu Malvarlığı Değerlendirme Fonu (HRADF) tarafından gerçekleştirilen özelleştirme programları, Yunan devlet kurumlarının izin ve onay aşamalarında uzun zaman bekletilebilmektedir. Benzer şekilde, HRADF tarafından satışı gerçekleştirilen bir arazi, çevreci kuruluşlar tarafından arkeolojik ya da doğal sit alanı olarak değerlendirilebilmekte ve itirazlar neticesinde özelleştirme programı geciktirilebilmektedir.